热力管道漏损会造成能源浪费,影响热用户的取暖,给供热企业带来额外的维修负担。因此,解决管道漏损必须防范于未然,预先做好管道的查漏工作。
一、热力管网泄漏原因和影响
影响并造成热力管道漏损的因素有很多,总结下来,大致可以归为以下几种:管材、管件的不好;接头焊接处的不好;管道防腐和保温性能不佳;其他工程的施工影响;水压过高与水锤破坏;交通负载大造成土壤沉降;管道埋层较浅且经历冬季持续低温;供热介质导致管道内部出现腐蚀;未及时检修,管道使用超年限 。
附属设施
附属设施,是指建筑物内和建筑物外的各类共用设备、共用设施及相关的场地、绿化、道路等,包括建筑物的公共部位,如基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶漏水以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等,以及公共设施设备,如电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、---性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
物业更换
物业既可以---出售,也可以通过出租的方式零星出售,边流通边消费;其价值可以---收回,也可以在较长的时期中多次收回。根据<物业管理条例>相关规定业主---有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主---选聘物业管理企业之前,管道漏水检测仪,建设单位选聘物业管理企业的,管道漏水维修,应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务合同可以约定期限;但是,期限未满、业主与物业管理企业签订的物业服务合同生效的,前期物业服务合同---终止。
建筑物内的室外公共管道由物业公司负责。地板的公共检验和修理港,由管辖范围内的物业单位在人为损坏保修期以外负责(公共检查港是一个重要的公共位置,装修期间不得关闭,马山管道漏水,---时,---住户应配合维修保养。)新楼,验收房屋不能看到下水道啊,如果装修发现管道损坏了谁来负责?他说:在正常楼宇竣工及验收的过程中,会有一条独立的无压水管进行下水系统的检验和验收。
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